{"id":131831,"date":"2018-01-19T11:53:24","date_gmt":"2018-01-19T10:53:24","guid":{"rendered":"http:\/\/www.leccecronaca.it\/?p=131831"},"modified":"2018-01-30T12:00:24","modified_gmt":"2018-01-30T11:00:24","slug":"lecce-buone-notizie-per-il-mercato-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.leccecronaca.it\/index.php\/2018\/01\/19\/lecce-buone-notizie-per-il-mercato-immobiliare\/","title":{"rendered":"LECCE,\u00a0BUONE NOTIZIE PER IL MERCATO\u00a0IMMOBILIARE"},"content":{"rendered":"

\"\"di Giuseppe Ciusco<\/strong> * (titolare della Immobiliare Leuca s.a.s.)______<\/p>\n

Lecce \u00e8 indubbiamente tra le pi\u00f9 belle citt\u00e0 del Meridione italiano, \u00e8 una citta che pulsa di vita e di storia, \u00e8 un labirinto di viuzze che affascinano, ogni angolo \u00e8 uno spettacolo, quasi un museo a cielo aperto.<\/p>\n

Il centro storico, \u00e8 ricchissimo di chiese, monasteri, palazzi monumentali ed antiche costruzioni, l\u2019Anfiteatro romano, il Castello di Carlo V, Il Duomo, i palazzi rinascimentali, le chiese barocche, hanno una luce surreale, avvolgente, intensa, uno spettacolo dorato che si ha per effetto dall\u2019aspetto caldo della pietra leccese presente nei palazzi e che si manifesta in tutto il suo splendore al tramonto.<\/p>\n

Le esuberanti e particolari decorazioni creano una invidiabile scenografia di angeli, santi, puttini e maschere, frutti di pietra, trofei di fiori e foglie che sembrano agitate da folate di vento. La grandiosit\u00e0 e lo sfarzo barocco si respirano in ogni angolo di Lecce. Nelle dimore storiche, sulle cornici delle finestre e sugli stemmi delle casate pi\u00f9 importanti del Salento.<\/p>\n

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Negli ultimi anni il Salento si \u00e8 confermato un luogo molto accogliente, richiamando sempre pi\u00f9 turisti ma soprattutto investitori molti dei quali hanno deciso di comprare casa.<\/p>\n

Il mattone resta si pu\u00f2 dire fuori dalla crisi, dando uno sguardo a ritroso, a livello nazionale, il 2017 dal lato volumi di transazioni chiude con un segno positivo.<\/p>\n

Secondo uno studio pubblicato su Il Sole 24 ore, il 2017 si \u00e8 chiuso intorno a 550mila compravendite a dimostrazione di un assestamento del mercato.<\/p>\n

Sul versante dei prezzi si stima una stabilit\u00e0 in media a fine 2017, ma con valori in aumento in alcune metropoli. Del resto se il mercato si \u00e8 rimesso in moto \u00e8 anche grazie al fatto che i valori sono diminuiti notevolmente dall\u2019inizio della crisi immobiliare rendendo le case pi\u00f9 appetibili.<\/p>\n

Secondo i dati dell\u2019OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse zone a Lecce \u00e8 compreso in tutta la citt\u00e0 tra 500 \u20ac\/mq e 1.500 \u20ac\/mq per la compravendita e tra 2 \u20ac\/mq e 6,1 \u20ac\/mq per quanto riguarda le locazioni.<\/p>\n

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 \u20ac mq ) \u00e8 di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 \u20ac mq ed \u00e8 invece circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 \u20ac\/mq)<\/p>\n

Il prezzo degli appartamenti a Lecce non \u00e8 per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi \u00e8 compreso tra 1.000 \u20ac\/mq e 1.400 \u20ac\/mq.<\/p>\n

Lecce ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 \u20ac\/mq, quindi circa il 16% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio e circa il 50% in pi\u00f9 rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi pi\u00f9 alti e pi\u00f9 bassi in Italia, tra le citt\u00e0 con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.<\/p>\n

I segnali positivi del mercato immobiliare tengono conto anche delle compravendite avvenute tramite asta giudiziaria, che non contribuiscono certo alla stabilizzazione dei prezzi.<\/p>\n

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Fatto salvo fattori esogeni imprevedibili, ci aspettiamo per i prossimi anni un ciclo positivo del mercato. Rileviamo anche che le aspettative dei consumatori sono in continuo mutamento: la clientela chiede oggi agli operatori immobiliari servizi di elevata qualit\u00e0 con particolare attenzione sui principi di tutela e trasparenza.<\/p>\n

L\u2019Agente immobiliare sta diventando sempre pi\u00f9 un consulente in grado di indirizzare l\u2019investimento pi\u00f9 idoneo alle necessit\u00e0 dei consumatori; sa riconoscere ed individuare le aree di sviluppo futuro del tessuto urbano; sa suggerire alle imprese costruttrici le tipologie pi\u00f9 richieste dal mercato;\u00a0 sa consigliare dove \u00e8 pi\u00f9 conveniente indirizzare gli investimenti per la maggior resa e, oltre a vantare portafogli clienti per l\u2019acquisto o la vendita\u00a0 di un immobile, sa prospettare il momento opportuno per finalizzare una compravendita.<\/p>\n

Gli operatori immobiliari capaci di cogliere ed adattarsi velocemente alle mutazioni del settore saranno protagonisti del futuro del mercato.<\/p>\n

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