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Riceviamo e volentieri pubblichiamo.\u00a0Carlo Monticelli (nella foto), presidente Apulia Student Service Soc. Coop. r.l., ci scrive______<\/p>\nRiceviamo e volentieri pubblichiamo.\u00a0Carlo Monticelli (nella foto), presidente Apulia Student Service Soc. Coop. r.l., ci scrive______<\/p>\n
Il mondo degli affitti post-Covid: la ricerca di una stanza si fa virtuale.\u00a0Virtual tour, videochiamate e visite immersive in casa: cambiamo i modi e le abitudini di chi cerca e affitta casa.
\nSi aprono nuovi scenari nel mondo immobiliare. e sulla ricerca di alloggi\u00a0\u00a0nelle principali citt\u00e0 universitarie.<\/p>\n
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Negli ultimi mesi di fronte all\u2019emergenza sanitaria il mercato immobiliare non \u00e8 certo rimasto indenne a tali mutamenti. La quarantena e le incertezze successive hanno rallentato alcune attivit\u00e0, ma il mondo degli affitti non si \u00e8 mai fermato davvero, tutt\u2019al pi\u00f9 ha subito alcune necessarie trasformazioni determinate dagli eventi. In particolare, sono tanti i proprietari\/property manager di immobili destinati all\u2019affitto breve-turistico che, per far fronte alla situazione di crisi e non lasciare gli appartamenti vuoti per mesi, hanno deciso di passare all\u2019affitto di medio-lungo periodo.<\/p>\n
Una scelta che ha portato ad una maggiore offerta per chi cerca casa, specie nelle grandi citt\u00e0 turistiche, da tempo sotto attacco proprio per la difficolt\u00e0 nel reperire alloggi destinati ad affitti di lungo periodo.<\/p>\n
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Anche il modo di gestire ricerca, contatti e visite presso gli appartamenti ha subito dei cambiamenti in adeguamento all\u2019applicazione delle misure di distanziamento sociale. Motivi che hanno portato tante realt\u00e0 attive nel settore immobiliare a sperimentare nuovi metodi di ricerca, per far fronte all\u2019impossibilit\u00e0 di incontri tra proprietari e inquilini.<\/p>\n
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\u201cPuntare sull\u2019innovazione, mettendo in campo strumenti che potessero facilitare l\u2019incontro tra proprietari e inquilini, \u00e8 stato fin dal primo giorno il motivo principale della nascita di Cercoalloggio.com. L\u2019emergenza sanitaria Covid ha solo fatto emergere e accelerato una serie di criticit\u00e0 di questo settore che ci hanno portato a pensare a nuovi strumenti in modo da continuare a garantire i nostri standard di qualit\u00e0 e soddisfazione, tanto nei rapporti con gli Enti quanto in quello con proprietari e studenti.<\/p>\n
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Nei giorni in cui eravamo chiusi in casa, ci siamo chiesti: come pu\u00f2 oggi una persona che cerca casa, fare una visita, senza entrare necessariamente in contatto con i proprietari?<\/p>\n
Cos\u00ec, sfruttando il lavoro fatto negli anni scorsi con i Virtual Tour si \u00e8 potuto integrare questo strumento alla novit\u00e0 delle visite guidate. Le persone che ci contattano oggi e cercano casa nel periodo post-lockdown, tramite un\u2019app di call-conference, fanno una visita immersiva negli appartamenti guidati dalle indicazioni dei nostri staff. Proprio come se fossero dentro casa.<\/p>\n
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La piattaforma Cercoalloggio.com, a partire dal 2016, \u00e8 stata la prima realt\u00e0 in Italia a portare questa tecnologia innovativa nel settore dell\u2019affitto per studenti e sono ormai oltre 2.000 gli annunci con fotografie navigabili a 360\u00b0 degli appartamenti.<\/p>\n
\u201cUn processo\u201d – continua Monticelli, CEO & Founder Apulia Student Service, la societ\u00e0 cooperativa detentrice del brand Cerco Alloggio – \u201cche nel nostro caso ha favorito nuove forme di gestione degli immobili, pensate proprio per i proprietari ancora spaventati dall\u2019idea di aprire la propria casa a sconosciuti e poter contrarre il virus\u201d.<\/p>\n
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Ma qual \u00e8 la situazione sulla ricerca di alloggi nelle aree in cui Cerco Alloggio \u00e8 presente?<\/p>\n
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Nonostante le incertezze legate alle modalit\u00e0 di riapertura degli atenei italiani, continua a crescere nelle settimane il numero degli studenti (italiani ed Erasmus) che cercano una stanza nelle citt\u00e0 universitarie.
\nQuesto \u00e8 un dato che coinvolge in maniera pi\u00f9 o meno uniforme quasi tutte le citt\u00e0 in cui Cerco Alloggio \u00e8 presente come Sportello Casa. C\u2019\u00e8 un dato che \u00e8 incontrovertibile e sempre pi\u00f9 in tendenza: a mutare rispetto all\u2019anno precedente sono anche le tipologie di richieste. Si cercano sempre di pi\u00f9 stanze singole e calano invece le richieste delle doppie. Inoltre, se prima le scelte si basavano solo sulla zona e la vicinanza alle sedi universitarie, ormai le richieste ricadono sempre pi\u00f9 su stanze singole con la presenza di un bagno privato (meglio se in camera) e con un rapporto numero di stanze\/inquilini quanto pi\u00f9 basso possibile.
\nUn altro dato interessante \u00e8 che le soluzioni con terrazze, balconi e verande sono quelle che si affittano pi\u00f9 velocemente, a testimoniare una maggiore e crescente attenzione agli spazi comuni pi\u00f9 ampi e meglio distribuiti.<\/p>\n
Il servizio Cerco Alloggio e la sua storia
\nCercoalloggio.com oggi \u00e8 il primo portale per l\u2019affitto a studenti e giovani fuorisede che dal 2015 – e in via sperimentale dal 2014 – ha costituito nelle citt\u00e0 di Bari, Lecce e Foggia una banca dati di case verificate sempre aggiornata e consultabile da tutti gli utenti iscritti.<\/p>\n
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Il servizio, nato dall\u2019idea della cooperativa Apulia Student Service r.l., ha convinto altri enti per il diritto allo Studio ed altre universit\u00e0 e oggi \u00e8 attivo in altre citt\u00e0: dal 2017 nella citt\u00e0 di Torino, da febbraio 2019 nella citt\u00e0 di Milano in convenzione con Politecnico di Milano e Fondazione Cariplo e dallo scorso agosto nelle citt\u00e0 di Firenze, Pisa e Siena come gestore del servizio di \u201cSportello Casa\u201d dell\u2019Agenzia per il Diritto allo Studio della Regione Toscana. Infine, la cooperativa \u00e8 diventata il gestore del servizio \u201cUnibs Student Housing\u201d dell\u2019Universit\u00e0 di Brescia.______<\/p>\n
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\nwww.cercoalloggio.com<\/p>\n
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