{"id":56351,"date":"2015-07-24T16:14:20","date_gmt":"2015-07-24T14:14:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.leccecronaca.it\/?p=56351"},"modified":"2015-07-24T16:14:43","modified_gmt":"2015-07-24T14:14:43","slug":"crescenti-difficolta-nella-gestione-delle-case-popolari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.leccecronaca.it\/index.php\/2015\/07\/24\/crescenti-difficolta-nella-gestione-delle-case-popolari\/","title":{"rendered":"DIFFICOLTA’ NELLA GESTIONE DELLE CASE POPOLARI"},"content":{"rendered":"

\"\"Riceviamo e volentieri pubblichiamo. L’ associazione nazionale amministratori condominiali e immobiliari, ANACI, ci manda il seguente comunicato______<\/p>\n

La seconda sezione civile del Tribunale di Lecce ha emesso un\u2019ordinanza di condanna nei confronti dell\u2019Arca Sud Salento, ricorsa in appello contro una precedente sentenza che l\u2019ha vista soccombere. Anche in questo caso l\u2019ex Iacp ha riportato una sconfitta contro un\u2019autogestione, rappresentata e difesa dall\u2019avvocato Carlo Mignone, presidente provinciale dell\u2019Associazione nazionale amministratori condominiali e immobiliari (Anaci).<\/p>\n

Secondo i giudici, infatti, l\u2019ente gestore ha il potere, ma soprattutto il \u00abdovere\u00bb di \u00abattivarsi per l\u2019immediato rilascio degli immobili occupati senza titolo, nonch\u00e9 per il rilascio degli immobili da parte degli assegnatari morosi, non potendo la propria inerzia\u00bb provocare \u00abconseguenze negative\u00bb, cio\u00e8 gravi disagi anche nei confronti degli inquilini in regola con i pagamenti inerenti al canone di locazione e agli oneri accessori dovuti.<\/p>\n

Di pi\u00f9, secondo i giudici, \u00abil provvedimento impugnato contiene ampia e condivisibile motivazione in ordine all\u2019individuazione della fonte normativa di obbligazione per l\u2019Arca Sud Salento\u00bb.<\/p>\n

In particolare, il comma 3 dell\u2019articolo 35 della legge 10\/2014 recita che \u00abgli assegnatari che nei confronti dell\u2019autogestione si rendano morosi nel pagamento delle quote relative ai servizi accessori, sono considerati a tutti gli effetti inadempienti agli obblighi derivanti dal contratto di locazione. L\u2019ente gestore versa all\u2019autogestione le quote insolute e procede contestualmente nei confronti degli assegnatari morosi al recupero delle somme versate secondo le norme del Codice civile\u00bb. Inoltre, \u00abl\u2019ente gestore trasmette bimestralmente alla Regione dettagliata documentazione sulle quote insolute versate, sulle procedure di recupero delle somme e di sfratto attivate, nonch\u00e9 sull\u2019ammontare delle somme recuperate\u00bb.<\/p>\n

Questa norma, in sostanza, obbliga le Arca a farsi carico delle morosit\u00e0 per scongiurare il taglio delle forniture e la sospensione dei servizi. Pertanto, gli amministratori chiedono l\u2019immediata applicazione della legge regionale e che venga trovata una soluzione definitiva che possa tutelare le famiglie assegnatarie adempienti, i fornitori, ma anche gli stessi amministratori.<\/p>\n

\u00abLa sentenza parla chiaro \u2013 commenta l\u2019avvocato Mignone \u2013 Speriamo di trovare ora degli interlocutori capaci di comprendere le nostre preoccupazioni in merito alle crescenti difficolt\u00e0 nella gestione degli alloggi pubblici, perch\u00e9 non c\u2019\u00e8 solo il rischio di una totale paralisi delle attivit\u00e0 di amministrazione delle case popolari, con conseguente sospensione di tutti i servizi, ma ne pagherebbero le conseguenze anche le ditte fornitrici ed appaltatrici di lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria che, pur risultando creditrici nei confronti delle autogestioni, non riuscirebbero pi\u00f9 a far fronte alle scadenze fiscali e rischierebbe il fallimento\u00bb.<\/p>\n

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